천안 휴먼빌 퍼스트시티 모델하우스 방문예약 24시상담 분양가 평면도 가격 위치 주소네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.​사진 클릭시 전화 연결됩니다​전세가 집값을 밀어 올립니다. 2029년 5월 입주 뒤를 그려 보면, 성성호수공원 둘레 신축들이 전세 수요를 먼저 받고 매매가가 뒤따라 오르던 지난 10년 패턴이 부대동에도 번졌을 가능성이 커요. 분양가가 10년 새 193.7% 오른 동네라 '지금이 비싸다'는 불안과 '그래도 가장 싼 때'라는 역설이 함께 오는 분들이 많습니다. 일신건영이 천안에 처음 올리는 휴먼빌 브랜드를 입주 뒤 눈높이에서 보며 천안 휴먼빌 퍼스트시티를 세대 구성부터 견본주택까지 거꾸로 되짚어 가겠습니다.​84㎡ 단일 1,541세대 세대구성먼저 세대 구성은 전용 84㎡ 하나였습니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티 1,541세대가 84A 310세대·84B 275세대·84C 335세대·84D 621세대로 나뉘고, 이번 공급분 1,232세대에서 84C는 26세대만 나왔다가 2026년 5월 2회차로 309세대가 추가 공급되었어요. 전 세대가 85㎡ 이하라 청약 가점·추첨 비율이 같은 기준으로 돌아갔고, 국민평형 단일 구성이라 입주 뒤 거래가 한 평형에 몰려 시세 비교가 쉬운 편이었습니다. 타입 네 개의 차이가 평형 차이보다 크니 A·B·C·D 평면도를 먼저 받아 두시면 좋겠습니다.​건폐율 13.18% 대지 7만5천㎡7만 5,838㎡. 대지면적이 이 숫자이고 연면적 26만 7,025㎡, 건폐율 13.18%, 용적률 237.40%로 지하 3층~지상 33층 12개 동을 세워 땅의 87%가 건물 바닥이 아닌 조경과 길로 남는 설계였어요. 주차는 2,167대로 세대당 1.4대이고, 일신건영이 시행과 시공을 함께 맡아 1989년 창사 이후 평택·이천·여주 휴먼빌에서 쌓은 시공 이력이 그대로 들어왔습니다. 평택화양 휴먼빌이 입주 두 달 만에 90%를 넘긴 기록이 있으니, 같은 브랜드 준공 단지를 먼저 둘러보시는 것도 방법입니다.​충청남도 아산시 배방읍 연화로 9084D 621세대와 84C 2회차다만 네 타입의 값은 달랐습니다. 84A 약 5억 4,570만 원, 84B 5억 4,660만 원, 84D 5억 천안 휴먼빌 퍼스트시티 5,630만 원, 84C는 1회차 5억 1,910만 원에서 2회차 5억 2,960만 원으로 올라갔고, 최저가는 4억 5,000만 원대부터 시작했어요. 타입별로 대형 주방과 다이닝 특화, 침실 확장, 팬트리·드레스룸 수납 특화가 다르게 들어가 같은 84㎡라도 거실 폭과 수납 위치가 갈렸고, 공급면적은 114.83~115.91㎡였습니다. 중도금은 이자후불제라 입주 때 이자가 한꺼번에 붙으니, 타입 값 차이에 후불 이자까지 더한 표로 비교해 보시면 됩니다.​동간거리 91~120m 남향 배치동 사이를 재 보면 최소 91.56m에서 최대 120.70m였어요. 천안 휴먼빌 퍼스트시티 12개 동이 남동·남서향으로 서고, 한가운데 중앙광장과 어린이놀이터, 커뮤니티광장, 주민운동시설이 들어가 33층 단지인데도 앞 동 그림자가 거실에 길게 걸리지 않는 배치였습니다. 건폐율 13.18%가 숫자로만 보일 수 있는데, 동간 100m 안팎은 맞은편 창이 보이지 않는 거리라 커튼을 열고 사는 집이 많아지는 조건이에요. 저층을 고르신다면 광장 쪽 동과 외곽 동의 소음 차이를 배치도에서 짚어 두시면 좋겠습니다.​성성호수공원과 노태산 자리성성호수공원 쪽으로 걸어 나가면 부대2지구가 성성·업성·부성지구와 이어지며 약 2만 5천 세대 주거타운의 한가운데가 됩니다. 부대 구역 7,898세대, 성성 구역 11,375세대, 업성 구역 5,197세대가 호수공원과 노태산을 둘러싸고, 부대동 집값이 1년 새 2.34% 올라 서북구 평균 0.5%를 넘긴 흐름이 그 자리값이었어요. 단지에서 호수공원이 도보권이고 생태 복원과 문화시설이 더해지는 중이라 주말 산책이 단지 밖으로 이어집니다. 호수 조망 동인지는 층과 방향에 따라 갈리니 모형에서 확인해 두시면 됩니다.​1,600평 커뮤니티 실내체육관1,600평. 커뮤니티 면적이 그 규모이고 실내체육관과 스크린골프, 피트니스클럽, 골프존, 라커룸·샤워실이 운동 쪽, 키즈존과 오픈도서관, 스터디룸, 라운지, 다이닝, 게스트하우스가 생활 쪽으로 나뉘었어요. 1,541세대가 비용을 나누니 세대당 운영비 부담이 낮고, 실내체육관은 비 오는 주말에 아이들이 뛸 수 있는 몇 안 되는 단지 안 공간이었습니다. 운영 시간과 유료 여부는 입주 뒤 정해지니 천안 휴먼빌 퍼스트시티 지금은 면적 배분과 층 배치만 받아 두시면 좋겠습니다.​신설 초등학교 250m 두정 학원가2029년 봄에 아이가 초등 1학년이 된다면 단지 앞 약 250m에 신설 예정인 초등학교가 첫 학교가 될 수 있는데, 개교 시기와 배정은 교육청 계획에 따라 바뀔 수 있어요. 천안 휴먼빌 퍼스트시티에서 부성중·성성중·두정중이 가깝고 오성고가 약 200m이며, 두정동 학원가가 차량 반경 안이었습니다. 삼성SDI 천안사업장과 삼성전자 천안캠퍼스, 천안 제2·3·4산단, 아산스마트밸리 통근자가 배후라 학령기 자녀를 둔 맞벌이가 주된 수요층이었어요. 학교보다 학원가 동선이 길어지는 시기를 생각해 두정동까지 저녁 시간대 이동을 재 보시면 됩니다.​2029년 5월 입주예정출퇴근은 어디로 갈까요? 삼성대로와 번영로로 산단에 닿고 천안IC로 경부·논산천안고속도로를 타며, 1호선 부성역(가칭)은 2029년 개통 예정, GTX-C 천안 연장은 검토 단계라 확정이 아니에요. 단지는 충남 천안시 서북구 부대동 부대2지구에 일신건영 시행·시공으로 짓는 지하 3층~지상 33층 12개 동 1,541세대, 전용 84㎡ A·B·C·D 단일 평형이고 분양가는 4억 5,000만 원대부터 84D 약 5억 5,630만 원까지, 중도금 이자후불제, 입주 2029년 5월 예정이며 견본주택은 아산시 배방읍이었습니다. 1차 청약 뒤 선착순 동·호 지정 계약이 이어지는 중이니 남은 타입부터 묻고 가시면 됩니다.​비교표는 세 줄이면 됩니다. 길 건너 천안아이파크시티2단지 84A가 5억 7,020만 원, e편한세상 성성호수공원이 2025년 2월 3.3㎡당 1,638만 원에 5억 6,260만 원이었던 것과 나란히 놓으면 천안 휴먼빌 퍼스트시티 84㎡는 3,000만~8,000만 원 낮은 줄에 서고, 동간거리 91~120m와 건폐율 13.18%, 1,600평 커뮤니티는 셋 중 이 단지에만 붙는 항목이에요. 값이 낮은 쪽이 왜 낮은지는 브랜드 이름값인지 입지 차이인지 직접 봐야 갈리니, 배방읍 견본주택에서 세 단지 배치도를 같은 축척으로 받아 보시면 그 답이 거기서 나옵니다.​천안휴먼빌퍼스트시티 방문예약폼 모델하우스 공식​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.​사진 클릭시 전화 연결됩니다​​

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